贷款买房应注意哪些问题?个人贷款有哪些风险?
发布日期: 2023-05-11 15:11:41 来源: 财经视野网

贷款买房应注意哪些问题?

1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

个人贷款有哪些风险?

个人贷款的风险一般分为以下三种: 1、信用风险。信用风险是客户违约行为形成的一种风险。违约是指客户没有对到期债务按合同规定偿本付息,它可能会造成贷款人的债权全部或部分损失。影响信用风险的主要因素是借款人的还款能力和还款意愿。对信用风险的控制技术目前比较常用的是标准评级法和内部评级法。

2、操作风险。是指由银行不完善或有问题的内部程序、人员及系统或外部事件所造成损失的风险,包括法律风险,但不包括战略风险和声誉风险。《巴塞尔新资本协议》第一次将操作风险纳入风险管理框架,并要求配备资本,这反映了操作风险对商业银行的影响日益突出。

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